Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 2
22455 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Endreihenhaus aus den 1960er-Jahren ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit heller Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC, welches vor etwa fünf Jahren modernisiert wurde. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit einem gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten, und seitlich am Haus bietet ein weiterer Sitzplatz auch an warmen Tagen eine kühle Rückzugsmöglichkeit - perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Eine kleine Grünfläche vor dem Haus rundet den Außenbereich ab.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Anfang der 2000er-Jahre erneuert wurde, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, dass sich ideal als Arbeitszimmer für Ihr Homeoffice eignet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet und sich auch als weiterer Schlafplatz eignet.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gasheizung (Baujahr 2000). Eine Außengarage sowie zwei weitere Stellplätze direkt davor sorgen für zusätzlichen Komfort.Auch wenn in einigen Bereichen Sanierungs- und Renovierungsbedarf besteht, bietet Ihnen das Haus die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen!
