Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
94072 Bad Füssing
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger LageDieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, 1995 umfassend kernsaniert und seitdem fortlaufend modernisiert. Eckdaten:- Baujahr: 1930- Kernsanierung: 1995- Bauweise: massiv- Keller: Teilkeller (Gewölbekeller)- Dach: gedämmt- Fassade: Vollwärmeschutz (2018 erneuert)Ausstattung & Modernisierungen:- Neue Kunststoff-Eingangstür (2019)- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden- Vinylböden in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Waschraum- Innentüren erneuert- Holztreppe im Innenbereich- Zwei Kamine- Einbauküche (2016) mit hochwertigen Elektrogeräten- Eingangs- und Terrassenbereich neu gepflastert- Drainage und Fallrohre (2020) erneuert- Strom- und Wasserleitungen modernisiert- Straßenmauer mit Zaun (2019)- Terrasse (2020) betoniert und gefliest- Terrassendach (2022)Wohnzimmer, Treppenhaus und Schlafzimmer (Januar-März 2025):- neue Elektrik- Trockenbau- Bodenbeläge- neue TürenBadezimmer vollständig erneuert (2025)Außenbereich:- Der Garten bietet eine echte Wohlfühloase mit einem Außenpool (2022 fertiggestellt und in Betrieb genommen)- Sandfilteranlage- Wärmepumpe- Beleuchtung- PoolroboterSanitär & Wellness:- Gäste-WC komplett erneuert (2017)Hauptbad mit:- Eckbadewanne- Regendusche- Doppelwaschtisch- Decken-Spotlights- Waschküche + Sauna (2022)- Dampfsauna (9 kW, Baujahr 2020)Heizung & Energie:- Stückholzheizung (Baujahr 2006) mit 1200 Liter Pufferspeicher- Warmwasserbereitung durch Solar (500 L Pufferspeicher)- Photovoltaikanlage (4,5 kW) - Einspeisevertrag bis 2026Besonderheiten:- Kinderzimmer (2021) komplett erneuert - Außenfassade mit Vollwärmeschutz (2018)