Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
22527 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Eingang zum Wohngebäude wurde über Eck in das Haus zurückversetzt. Über 2 Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnanlage. Nach Öffnen der Tür finden Sie einen großzügigen, hellen Gemeinschaftsflur mit der Briefkastenanlage vor. Über das Treppenhaus können Sie sowohl die Kellerräume als auch die Erdgeschosswohnung erreichen. Durch das natürliche Geländegefälle ist der Erdgeschossflur als Hochparterre über sechs Stufen zu erreichen. In der Wohnung selbst befindet sich die Terrasse und der Gartenanteil ebenerdig im Erdgeschoss. Ein großzügiger Dielenbereich empfängt Sie nach Öffnen der Wohnungstür. In der Diele mit ihren ca. 13 m² Wohnfläche sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Großzügige Stellflächen für einen Essbereich sowie ein zentraler Treffpunkt für die Familie sind hier sehr gut umsetzbar. Neben der Diele gibt es in dieser Etage noch drei weitere Räume ein Gäste-WC ein Vollbad und eine Küche. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in den direkt von der Wohnung zu begehenden Nebenräumen im Keller. Dort sind weitere ca. 37 m² Nutzfläche vorhanden. Das Kinderzimmer befindet sich gleich rechts neben der Eingangstür. Ein Fenster sorgt für gute Belcihtung. Mit 12,5 m² Wohnfläche hat der Nachwuchs ausreichend Platz zur Entfaltung. Anschließend an das Kinderzimmer betreten Sie die Küche, Einbauten können übernommen werden und stammen aus dem Baujahr.Als letzter Raum auf dieser Seite der Diele schließt sich das Schlafzimmer an. Wie in allen anderen Wohnräumen wurde als Bodenbelag Buchenparkett verlegt. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Diele auf der linken Seite. Neutral in weiß gehalten. Gleich neben dem Gäste-WC befindet sich hell geflieste das Vollbad Fliesen und Einrichtung stammen aus dem Baujahr und sind zeitlos.
