Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 4
27478 Cuxhaven
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten: Einfamilienhaus, Teilkeller mit Außenzugang, Baujahr ca. 1963, Garage, Pkw-Stellplatz Grundstück ca. 957 m², Gesamtwohnfläche ca. 95 m² plus Nutzfläche Keller Erdgeschoss: 1 Zimmer (vormals 2 Zimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse Dachgeschoss: 2 größere und 1 kleineres Zimmer, kleines Duschbad Kellergeschoss: Hobbyraum, Werkraum / Heizung, Abstellraum, Waschküche Primärer Energieträger: Erdgas (Bj. Wärmeerzeuger 2023), Bedarfsausweis: 335,2 kWh/(m²·a) Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Wohnhaus lässt erahnen, wie achtsam die Anfänge des eigenen Zuhauses 1963 geplant und umgesetzt wurden. Eine Familie mit 3 Kindern wohnte auf knapp 100 m² und war glücklich darüber, für jedes Kind ein eigenes Zimmer zu haben - und sei es noch so klein! Mittelpunkt des Hauses bildet heute das große, sonnige Wohnzimmer mit dem Zugang zur großen Terrasse und dem Blick in den weitläufigen, herrlichen Garten. Ursprünglich befanden sich hier das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer, durch Zusammenlegung entstand ein großzügiger, heller Raum mit einer gemütlichen Sitzecke und einem einladenden Essbereich - beides mit Blick ins Grüne! Auf einen gemütlichen Essplatz wurde auch in der geräumigen Küche, mit der praktischen Einbauküche und der moderner Herd-/Backofenkombination, Wert gelegt. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einem schönen, bodentiefen Duschbereich versehen, gleich neben dem Bad befindet sich ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist in dem größten der 3 Kinderzimmer jetzt das Elternschlafzimmer, auch von hier fällt der Blick in den Garten mit seinem teilweise alten Baumbestand. Die beiden kleineren Kinderzimmer werden für Gäste, oder als kleines Büro genutzt. Ein kleines WC wurde nachträglich auf dieser Ebene im Flurbereich eingebaut. Abstellfläche befindet sich auf dem Spitzboden. Im Keller des Hauses sind weitere Abstellmöglichkeiten, ausreichend Platz für Vorräte, ein Mehrzweckraum und ein Werkraum, in dem sich auch die moderne Heizung befindet, steht hier zur Verfügung und eine sogenannte Waschküche mit Zugang zum Garten. Der dreizügige Schornstein ermöglicht den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens für heimelige Winterabende. Das großzügige, teilweise naturbelassene Grundstück wurde liebevoll mit Stauden und Büschen angelegt und mit einem kleinen Gartenteich und Blumenbeeten geschmackvoll gestaltet. Die geschützte Terrasse, mit der schattenspendenden Markise und dem gemauerten Außenkamin, lässt den Sommer bis weit in den Herbst hinein im eigenen Garten genießen. Altersbedingt ist jetzt die Zeit gekommen, das Haus in liebevolle Hände zu übergeben. Vielleicht wird dieses gemütliche Haus Ihr zukünftiges Zuhause?! Baubeschreibung: Wohnhaus in Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk, Teilkeller mit Außenzugang, Walmdach mit Pfanneneindeckung, Gasheizung mit Warmwasserbereitung (2023), Kunststofffenster (1980), Garage mit Gartenzugang, Pkw-Stellplatz, Geräte- und Gartenhaus.
