Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
01445 Radebeul
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 31. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses liebvoll gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Radebeul-Lindenau vereint behagliches Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Nachbarschaft zu einem harmonischen Gesamtbild - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Nutzfläche von ca. 150 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Komfort ausstrahlt.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten begeistert. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Grünen beginnen oder laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre genießen. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Ideen.Im Dachgeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen. Das helle Badezimmer mit Badewanne schafft Wohlfühlmomente im Alltag. Das Souterrain eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer - hier ist Platz für individuelle Bedürfnisse. Hier steht Ihnen zusätzlich ein Duschbad zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit. Ein sich im Wohnzimmer befindlicher Kaminofen, der sowohl mit Holz als auch mit Kohlebriketts beheizt werden kann, bietet eine zusätzliche Wärmequelle. Die Immobilie verfügt ebenfalls über eine Photovoltaikanlage, die im Jahr circa 3000 kWh erzeugt. Der Brenner sowie der Boiler der Heizungsanlage wurden 2023 erneuert, alle Heizkörper im Objekt wurden 2020 ausgestauscht. Die Immobilie wurde durch die aktuellen Eigentümer fortlaufend instandgehalten und ist sehr gepflegt.Zwei Außenstellplätze direkt am Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Lage in Radebeul-Lindenau ist geprägt von Ruhe, Grün und einer hohen Lebensqualität. Spaziergänge durch Weinberge, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie die gute Anbindung an Radebeul und Dresden machen diesen Standort besonders attraktiv. Bitte beachten: die Wohnflächenangabe beruht derzeit auf eine Schätzung seitens der Eigentümer, ein genaues Aufmaß der Immobilie erfolgt noch bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rein formell um eine Eigentumswohnung, die die Eigentümer derzeit allein & jeweils eigenständig verwalten Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
