Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 21
83064 Raubling
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Raubling – dort, wo Lebensqualität, Natur und Komfort aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus zwei eigenständigen Einfamilienhäusern auf einem sonnigen Eckgrundstück mit 895 m² Fläche. Beide Häuser sind gepflegt, hell und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienidylle, Mehrgenerationen-Domizil oder attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.Haus 1 (Baujahr 1997) überzeugt durch moderne Architektur, große Fensterflächen und eine harmonische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer mit Kamin und Südterrasse genießt man einen herrlichen Blick auf den Hochries. Besonders hervorzuheben ist die Option, das Obergeschoss als Einliegerwohnung zu gestalten – alle Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden. Die helle Galerie mit Echtholztreppe und der offene Dachstuhl verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit und Wohnatmosphäre.Haus 2 (Baujahr 1957, Obergeschoss 2018 modernisiert) präsentiert sich als charmantes Zweithaus mit viel Raumgefühl. Im Erdgeschoss lädt eine gemütliche Bauernstube zum Verweilen ein, während das Obergeschoss eine vollwertige separate Wohnung mit Balkon und Bergblick bietet – ideal für Kinder, Gäste oder zur Vermietung.Haus 1 verfügt über eine Buderus-Ölheizung mit Fußbodenheizung in den Bädern sowie eine Solaranlage (20,5 kW). Haus 2 wurde 2022 mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet. Das sonnige Grundstück bietet mehrere Garagen, Stellplätze und großzügige Gartenflächen – perfekt für Familienleben, Hobby, Entspannung oder als Rückzugsort mit Bergkulisse.Ein besonderes Highlight ist die Lage: In nur drei Minuten Fußweg erreichen Sie einen idyllischen Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Anbindung – Autobahn, Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Kurz gesagt: Dieses Anwesen vereint Wohnen, Leben und Vermieten auf harmonische Weise – in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und Infrastruktur perfekt miteinander verbindet.
