Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
55457 Gensingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Gensingen erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem liebevoll gestalteten Garten und vielen wohnlichen Extras - ideal für Familien mit Kindern.Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause über zwei Etagen. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum 1993 errichteten Wintergarten, der fließend in den sonnigen Garten übergeht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab: Neben klassischen Vorrats-Lager und Technikräumen gibt es eine praktische Waschküche sowie eine Sauna und Duschbereich. Der direkte Zugang zum Hofbereich unterstreicht die Nutzungsvielfalt dieses Geschosses.Der große Garten mit Terrasse, Rasenfläche und abwechslungsreicher Bepflanzung lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Ein kleiner privater Schleichweg verbindet das Grundstück mit dem öffentlichen Spielplatz. Das komplette Grundstück ist vollständig umzäunt und somit ideal für die Haltung von Hunden sowie für Familien mit kleinen Kindern geeignet.Für ausreichend Parkmöglichkeit stehen eine Garage mit angeschlossenem Werkstattbereich sowie drei weitere Außenstellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung.Raumaufteilung im Überblick:EG:Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (BJ 1993), Gäste-WCDG:Elternschlafzimmer, Zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Großzügiges TageslichtbadSpitzboden mit zusätzlichem StauraumKG:Saunaraum mit Dusche, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Zugang zum Hofbereich