Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
96050 Bamberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das etwa 1992 in solider Massivbauweise in Bamberg errichtet wurde. Gemeinsam mit dem Nachbargebäude bildet es eine wirtschaftlich einheitliche Wohngemeinschaft. Die Immobilie wurde bislang von der Eigentümerin selbst genutzt und ist zeitnah bezugsfrei. Das Gebäude, der Hausflur sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich modern, einladend und überzeugt durch einen besonderen Grundriss sowie ein harmonisches Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 58,67 m² bietet sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus öffnet sich das großzügige, hell gestaltete Wohnzimmer, das aktuell durch eine Schiebetür abgetrennt ist. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur sonnigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse. Entlang des Flurs befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt. Auf der linken Seite liegt ein praktischer Vorraum mit Einbauschrank, der ideal als Stauraum dient und zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Angrenzend befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Der Innenhof bietet eine große, gepflegte Grünfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden darf. Ein Tiefgaragenstellplatz, welches sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet, ist bereits im Kaufpreis inkludiert und kann von der Wohnung aus bequem über den Aufzug erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohnung. Zusätzlich sind ein allgemeiner Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zur Bamberger Innenstadt und dem Bahnhof. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese toll geschnittene Wohnung persönlich zu präsentieren – kontaktieren Sie uns jetzt gleich!
