Warmmiete 1.410 €
Zimmer 2
54292 Trier
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Nebenkosten: 229 €
Kaltmiete 1.181 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt am Eingang der Paulinstraße vor dem Weltkulturerbe Porta Nigra, welches die Fußgängerzone und Innenstadt eröffnet. Gleichzeitig ist der Porta-Nigra Platz Drehpunkt des öffentlichen Nahverkehrs in Trier. Die Busanbindung nach Luxemburg ist wenige Gehminuten entfernt. Sämtlicher Bedarf des täglichen Gebrauchs kann fußläufig gedeckt werden: Ärzte, Apotheke, Metzger, Friseur, Kinos und Restaurants sowie der Hauptbahnhof. Ein Supermarkt mit Bäckerei liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Wohnung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2,5 Zimmerwohnung im 3. Stock in einem gepflegten Mehrparteienhaus am Eingang der Paulinstraße. Eine Einbauküche kann nach Absprache mit der aktuellen Mieterin übernommen werden. Die Loggia ist gut 9 qm groß, hat seitlichen Porta Nigra Blick und nach Nordwesten ausgerichtet. Ein abschließbares Kellerabteil und zwei Plätze für Waschmaschine und Trockner im Keller gehören zur Wohnung. Ausstattung: Aus dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangt man durch eine 3-gliedrige, vollständig zu öffnende Falttür zur geräumigen Loggia mit Ausblick auf die Porta Nigra, die Mariensäule und die gegenüberliegende Moselseite. Im Wohnraum gibt es seitlich eine Hebe-/Schiebetür und von der Küche führt eine Flügeltür zur Loggia. Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett Landhausdielen ausgelegt. Der Abstellraum und das Bad sind gefliest. Das Bad verfügt über einen gehobenen Standard: - Villeroy & Boch Fliesen und Waschtisch - Geberit WC spülrandlos - Drückerplatte berührungslos - Hansgrohe Armaturen, Regendusche mit Handbrause - Handtuchheizkörper Eine zentrale Pelletheizung wärmt kosteneffizient Fußbodenheizung und Wasser. Ein Personenaufzug führt von der Wohnung zum Kellerabteil/Tiefgarage/Waschraum. Alle Rollläden werden elektrisch bedient. Zur Wohnung gehört eine Audio/Video Gegensprechanlage. Die Fenster sind 3-fach verglast.
