Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 8
75233 Tiefenbronn
Größe 444 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück inmitten eines weitläufigen Areals. Das Haus wurde 1980 erbaut und zuletzt 2011 modernisiert, befindet sich in einem guten Zustand und bietet auf insgesamt ca. 444 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, viel Raum für Komfort und Familienleben. Das Grundstück umfasst etwa 1.382 m² und besticht durch seine schöne Lage mit einer fantastischen Aussicht in die umliegende Natur. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein offener, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine helle Gestaltung besticht. Hier finden gemeinsame Aktivitäten ausreichend Platz, und die Atmosphäre ist angenehm einladend. Auf dieser Etage sind außerdem das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein Badezimmer, das alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es ein Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Atelier mit beeindruckender Deckenhöhe, ideal für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen tollen Ausblick. Das Haus ist mit einer nachhaltigen Pelletheizung inklusive Solarthermie ausgestattet, die 2011 installiert wurde. Im Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die im Gartengeschoss gelegene Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² verfügt über einen separaten Eingang und stellt eine attraktive Option für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung als Homeoffice dar. Zusätzlich ist im Gartengeschoss eine Sauna mit Duschbereich integriert. Angrenzend daran befindet sich der Hobbyraum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für höchsten Komfort und kurze Wege. Weitere Modernisierungen umfassen den Umbau des Kamins im Jahr 2012 mit einer verglasten Heizkassette, die den Raum effizienter beheizt, sowie den hochwertigen Parkettboden im Schlaf- und Ankleidezimmer, der 2010 verlegt wurde. Der Balkon im Obergeschoss wurde 2018 neu gefliest. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Idylle und bietet eine perfekte Balance aus Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre - ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.
