Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
23560 Lübeck
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches auf einem parkähnlichen Gemeinschaftsgrundstück gelegen ist und nach WEG aufgeteilt wurde. Die direkte Lage am Elbe-Lübeck Kanal ermöglicht tolle Spaziergänge oder Radtouren vor der Haustür und sorgt für einen hohen Naherholungswert. Auch der Einstieg mittels Stand-Up-Paddle o. ä. ist vis-a-vis des eigenen Zuhauses möglich. Über eine private Gemeinschaftszufahrt gelangt man auf das Grundstück. Das hier angebotene Reihenhaus verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über eine Rampe und ein elektrisches Tor erreicht wird. Wenige Schritte führen dann zum Haus und dem davor gelegenen Garten mitsamt Gartenhaus. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Von hier aus ist das Gäste-WC begehbar. Durch eine weitere Tür gelangt man in den großen, offenen Wohn- / Essbereich mit angeschlossener Speise-/ Wäschekammer. Große Fenster-/ Türelemente in den Garten sorgen für tolle Lichtverhältnisse. Die hochwertige Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während die Gäste vis-a-vis am großen Esstisch dabei sind. Eine offene Holztreppe führt ins erste Obergeschoss. Hier sind das hochwertige Vollbad mit Whirlpool und das Wohnzimmer untergebracht. Das Wohnzimmer lässt sich mittels Milchglaslamellen abtrennen, was eine räumliche Entkoppelung vom offenen Treppenhaus ermöglicht. Auch eine Unterteilung in zwei Räume ist durchaus denkbar, sofern benötigt. Im Dachgeschoss ist das geräumige Schlafzimmer untergebracht. Daran angeschlossen und zum Treppenhaus geschmacklich mit Glaselementen abgetrennt ist der begehbare Kleiderschrank untergebracht. Das Wohnhaus bietet insgesamt 3 offen gestaltete Ebenen mit insgesamt 3 Räumen. Ein Umbau mittels Leichtbauwänden wäre natürlich denkbar. Das Haus ist zudem auch als Ferienhaus geeignet und wurde in der Vergangenheit über ein Onlineportal mehrere Wochen im Jahr vermietet. Der Garten ist liebevoll angelegt und besticht mit Gräsern, Palmen, sowie hochwertigen Pflastersteinen und der Bangkirai Terrasse. Das praktische Gartenhaus dient der Unterbringung von Gartenmöbeln oder Fahrrädern und die vorhandenen Sichtschutzwände bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für eine angenehme Beschattung. Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
