Warmmiete 950 €
Zimmer 2
33813 Oerlinghausen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen für unsere schöne Wohnung im Oerlinghauser Ortsteil Helpup neue Mieter zum 01.12.2025 oder 01.01.2026. Die Wohnung wurde in 2018 saniert und besticht vor allem durch die helle freundliche Atmosphäre, dem vorteilhaften Grundriss sowie diversen „Extras“ wie z.B. einer Enthärtungsanlage, einer elektrischen Markise und Smart-Home Komponenten. Die Wohnfläche umfasst ca.80 m² und ist vor allem für Paare und Einzelpersonen geeignet. RAUMAUFTEILUNG - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche - Küche inkl. Einbauküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Flur inkl. Garderobe - Balkon mit elektrischer Markise Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz. Ein Kellerraum für das Abstellen von Fahrrädern ist nebenan. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden und kann für 30 Euro im Monat angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung (öffentlich). AUSSTATTUNG: Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und beinhaltet neben einer begehbaren Dusche auch eine Fussbodenheizung (elektrisch), sowie Markenarmaturen und Einbauspots. Eine Einbauküche im guten Zustand ist vorhanden. In der gesamten Wohnung ist (bis auf Bad) Design-Laminat verlegt. In Küche und Bad ist zudem eine Fussbodenheizung verbaut (elektrisch). Außerdem verfügt die Wohnung über eine eigene Enthärtungsanlage die „weiches“ Wasser für Bad und Küche bereitstellt und damit den Reinigungsaufwand erheblich verringert. Geplant ist zudem die Errichtung eines PV-Balkonkraftwerk (800W) unmittelbar vor oder nach dem Mieterwechsel. Weitere Ausstattunsgsmerkmale: - SmartHome für diverse Schalter/Lampen/Einbauspots, Fussbodenheizung und Markise - Elektrische Markise von Warema (Funk + SmartHome) - Rolladen sind verbaut, im Schlafzimmer elektrisch über Gurtwickler. - Warmwasser wird über einen eigenen Durchlauferhitzer bereitgestellt und Heizung über eine Öl-Zentralheizung im Keller LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegen Seitenstraße, welche primär von Anwohnern genutzt wird. Trotz der ruhigen Lage im Grünen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe und sind auch fußläufig zu erreichen. Das ortsbekannte Erdbeerfeld liegt in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie zudem von der Anbindung nach Bielefeld. Mit der Fertigstellung der B66 Erweiterung haben Sie freie Fahrt bis nach Bielefeld und zurück. WEITERE HINWEISE Hunde werden leider im gesamten Haus nicht geduldet, sodass (zukünftige) Hundehalter von einer Bewerbung absehen sollten. Der Mieter verpflichtet sich zur Übernahme der Einbauküche, einiger Badmöbel, sowie einiger Möbel für den Garderobenbereich, Küche und Balkon. Die Möbel passen alle sehr gut zur Wohnung und sind teilweise maßgefertigt. Der Abschlag für alles zusammen beträgt 900€. Den Geschirrspüler der Einbauküche nimmt der aktuelle Mieter mit, sodass auf Wunsch ein neuer gekauft werden muss. Weitere Details werden bei der Besichtigung erläutert bzw. können auch gerne vorab erfragt werden. Desweiteren besteht die Möglichkeit weitere Möbel vom aktuellen Mieter zu übernehmen. In den Nebenkosten (2 Personenbasis) sind die Heizkosten enthalten. Strom und damit Warmwasser sind nicht enthalten. Wir kamen mit ca. 3000 kWh pro Jahr gut aus. Die Bilder in der Anzeige sind aus 2023, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen. BESICHTIGUNG Für die Vergabe eines Besichtigungstermins sind zwingend folgende Informationen erforderlich: - Namen und Alter aller Personen, die einziehen - Beruf / Beschäftigungsverhältnisse / Arbeitgeber - Gewünschter Mietbeginn (01.12.25 ODER 01.01.26) - Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse - Bereitschaft zur Übernahme der angegeben EBK und der Möbel Zur Besichtigung wären dann mitzubringen: - Mieterselbstauskunft - Die 3 letzten Gehaltsabrechnungen Eine SCHUFA Auskunft wäre spätestens beim Vertragsabschluss vorzulegen, gerne auch vorher.
