Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
31582 Nienburg (Weser)
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 193,45 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Es steht auf einem liebevoll angelegten, gepflegten Grundstück von 502 m².Die Diele des Hauses lädt herzlich ins Innere ein und ist mit dem Flur verbunden, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet und ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, gemütliches Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der eine behagliche, einladende Atmosphäre schafft. Das Esszimmer - im kombinierten Raum - bietet reichlich Platz für die Familie, gesellige Abende oder gemeinsame Mahlzeiten. Gleich daneben liegt die großzügige Küche, die praktisch geschnitten ist und mit einer Theke sowie einem offenen Durchgang zum Essbereich überzeugt. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der direkte Zugang zur Terrasse - ideal, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte. Ein modernisiertes Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett, Schränke, einen Schreibtisch und weitere Einrichtungsideen. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet genügend Fläche zum Spielen und Entspannen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist besonders hervorzuheben: Es wurde modernisiert und ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.Die gesamten Innenräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was dem Haus eine moderne und einladende Optik verleiht.Der charmante Garten eignet sich ideal zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Das vollständig eingezäunte Grundstück ermöglicht eine unkomplizierte Tierhaltung. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die praktisch über das Carport zugänglich ist und Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Motorräder bietet. Neben der Garage befindet sich das Carport mit Stellplatz für ein Fahrzeug.
