Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 10
79777 Ühlingen-Birkendorf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Brenden präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hanglage mit drei Wohneinheiten und durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung, die derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Das helle Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen bietet viel Platz für ein Familienleben. Von hier aus gelangt man direkt auf den umlaufenden Balkon. Die separate Küche ist mit einer modernen, mintgrünen Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu dem Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren diese Ebene.Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die derzeit nicht bewohnt ist. Auch hier überzeugt ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf einen Balkon. Die moderne, dunkelblaue Küche mit Essplatz setzt einen stilvollen Akzent und wurde erst vor Kurzem eingebaut . Drei weitere Zimmer bieten variable Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang und zudem über ein eigenes Badezimmer. Ein weiteres Bad steht auf dieser Etage zusätzlich zur Verfügung.Im Untergeschoss liegt die gemütliche Einliegerwohnung, die nach dem Umbau von Kellerräumen zu einer Einliegerwohnung vermietet wurde. Diese verfügt über einen separaten Eingang, ein Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ebenfalls im Untergeschoss stehen drei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig als Lager oder Hobbybereiche genutzt werden können.Das Grundstück bietet hinter dem Haus einen Garten mit Rasenfläche und eine weitere Terrasse. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze vor der Garage bereit. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2019. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 ergänzt das energetische Konzept.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne - wir vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
