Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 8
65439 Flörsheim am Main
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069215 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Flörsheim am Main (Wicker), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Hinter dem Haus haben Sie einen traumhaften Weitblick auf die Weinreben. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1932 und dem Anbau von 1962 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Die rund 145 m² Wohnfläche (EG und 1.OG) ist mit 6 Zimmern auf 2 Etagen verteilt. Drei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss mit knapp 50 qm wohnwirtschaftlicher Nutzfläche. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche (1.OG) inkl. E-Geräten v. ca. 2005. Die Erneuerung des Daches des EFH ca. 2018 und die neue Gas Zentral Heizung v. ca. 2022, sowie eine neue Entkalkungsanlage v. ca. 2022 entlastet Sie für zukünftige große Sanierungsmaßnahmen. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein, sowie der große überdachte (mit Kühldach) Innenhof, welcher Platz für Parkmöglichkeiten oder Geburtstagsfeten bietet. Es gibt zwei separaten Gewölbekeller und zusätzlich bietet die Scheune oder der Innenhof ausreichend Platz für 2-4 Pkw.