Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 9
70806 Kornwestheim
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1933 als 3-Familien-Haus gebaut. Es befindet sich seither im Besitz der Familie.Im Zuge eines Generationenwechsels wurde das Gebäude kernsaniert und zum 2-Familien-Haus umgebaut.Grundstück 428 qm, Garten nach Süden. Im Süden können laut Bebauungsplan zusätzlich 36 qm(9 x 4m) über die volle Höhe angebaut werden.Wohnflächen 202 qm (DIN 277), ca. 66 qm entfallen auf die Erdgeschoss-Wohnung, 136 qm auf die Maisonette-Wohnung, die das 1. und 2. OG umfasst.1933 Erbaut, Ziegelmauerwerk, voll unterkellert, Ziegeldach.1980 Kernsanierung, Umbau und Renovierung des Gebäudes. OG und DG zu einer Wohnung umgebaut, Treppe innerhalb der Wohnung.Dämmung von Außenwänden und Dachschrägen im 1. OG bzw. 2. OG.Gasetagenheizungen separat in EG + OGHausinstallationen erneuert.Neue Holzfenster mit Zweischeiben Isolierverglasung.Garage1993 Anbau Balkon ca. 19 qm2017 SWLB erneuerte die HausanschlüsseGas, Wasser und Elektro2022 Glasfaseranschluss im HausErdgeschossDie Einliegerwohnung im EG hat 3 Zimmern, Küche, Bad/WC und Diele. Dazu einen Raum undeinen Abstellraum im Keller. In 2014 teilrenoviert. Im Falle eines entgeltlichen Wohnrechts der jetzigen Eigentümerin (Mietezahlung mit Schutz vor Eigenbedarf) würde diese die Kosten für die Renovierung übernehmen. ObergeschossMaisonette-Wohnung über 1. und 2. OG. Durch einen aufwändigen Umbau der Treppe wurdeerreicht, dass die Treppe zwischen 1. und 2. OG innerhalb der Wohnung liegt.Im 1. OG findet man das große Wohnzimmer, dazu das Esszimmer mit Türe zum Balkon, dieWohnküche sowie Diele, Garderobe und Gäste-WC.Im 2.OG (Dachgeschoss) gibt es 3 Zimmer, nach Belieben als Schlafzimmer, Ankleide-Zimmer,Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Neben dem großen Badezimmer gibt es ein separates WC, beide mit Fenster.KellerGewölbekeller über die Hausbreite. Waschküche mit Ausgang zum Garten. Alle Böden neu gefliest.Speicher (Bühne)Die Bühne über dem 2.OG ist nicht ausgebaut und wird als großer Abstellraum genutzt.GartenGroße, gepflegte RasenflächeTerrasse mit GranitplattenÜberdachter Freisitz mit GranitplattenGarage
