Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 11
83454 Anger
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anger - OT Jechling im Berchtesgadener Land Das Berchtesgadener Land, im Südosten Oberbayerns, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und wird auch als Urlaubsziel sehr geschätzt. Salz und Sole sind die typischen Kur-Klassiker in Bad Reichenhall. Unzählige große und kleinere Geschäfte laden zu einem unvergesslichen Shopping-Erlebnis ein. In traumhafter Kulisse und weltberühmt finden sich der Königssee und Watzmann (2.713 m). Brauchtum und Tradition werden hier großgeschrieben. Die hohe Lebensqualität sowie der interessante Wirtschaftsraum, in direkter Nachbarschaft zur der Mozartstadt Salzburg, bieten hier auch eine berufliche und unternehmerischen Selbstentfaltung. Entfernung zur Autobahnauffahrt A8 (München - Salzburg) in ca. 2,5 km, nach Bad Reichenhall sind es nur ca.9,5 km und ca. 6 km nach Österreich. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten in Aufham (ca. 2 km) oder Piding (ca. 2,5 km). In Aufham / Anger befindet sich die Grundschule, die weiterführenden Schulen in Bad Reichenhall. Das mit einem 3-Familienhaus bebaute Grundstück liegt am Ortsrand von Jechling und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Untersberg über das Steinerne Meer, die Steinerne Agnes (Lattengebirge), den Fuderheuberg, Hochstaufen und Zwiesel. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, es bietet sich zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Auf einem ca. 1.610 m² großen Grundstück wurde in den 1971 das 3-Familienhaus (EG+OG+DG) mit ca. 310 m² Wohnfläche errichtet. Das 3-Familienhaus ist voll unterkellert. Heizungsart: Öl Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine große helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca 115m². Bäder und Gäste-WCs sind mit Fenstern ausgestattet. Eine riesige Terrasse im Erdgeschoß und ein großer Balkon im 1. Obergeschoss laden zum Verweilen mit Freunden ein, um den grandiosen Ausblick zu genießen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Dachflächenfenster sorgen hier für genügend Licht und Luft. In der Dachgeschoßwohnung befindet sich zusätzlich ein Abstellraum, welcher nicht zur Wohnfläche gerechnet wurde.