Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
25813 Husum
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes und saniertes Einfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Husum. Dieses Einfamilienhaus mit eigenem Garten aus dem Jahr 1963 präsentiert sich nach umfassender Kernsanierung in modernem Zustand und verbindet den soliden Altbau-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz. Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit netter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar – eine ideale Lage für Familien. Besonderheiten: ✓ Trocken, voll unterkellert ✓ Elektrisch beheizter, ausgebauter Dachboden (ca. 16 m², Höhe 1,80 m) – als Wohnfläche nutzbar ✓ PV-Anlage mit Wallbox und Speicher ✓ Fassade mit Einblasdämmung ✓ Ofen im Wohnzimmer – Holzheizung zur Wärmeunterstützung ✓ Glasfaseranschluss vorhanden ✓ Einzugszeitpunkt zum September 2026 Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen: ✓ 2019: umfassende Kernsanierung (Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Böden, Wände, Küche) ✓ 2020: Einbau eines Ofens im Wohnzimmer ✓ 2022: Erneuerung der Fenster und Haustür ✓ 2023: Dachsanierung inkl. PV-Anlage mit Wall-Box und Speicher für nachhaltige Energieversorgung, Dachbodenausbau (ca. 16m²) ✓ 2025: Einblasdämmung der Fassade sowie Isolierung der Kellerdecke ✓ 2025: Neue Innentüren Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch durch die gelungene Kombination aus modernster Technik und gemütlicher Wohnatmosphäre. Dank der energetischen Sanierungen profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und zukunftssicherem Wohnen.
