Kaufpreis 634.900 €
Zimmer 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause in traumhafter Lage - ideal als Kapitalanlage oder für die ZukunftsplanungIn erhabener Wohnlage über Partenkirchen, direkt am Fuße des sonnigen Panoramaberges Wank, erwartet Sie diese geschmackvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit alpinem Flair und modernem Komfort. Umgeben von Wanderwegen, Bergwäldern und frischer Bergluft bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber - und gleichzeitig eine renditestarke, wertbeständige Investition.Stilvolle Sanierung mit Sinn für ÄsthetikDie Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als harmonisches Zusammenspiel aus klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und warmen Akzenten.Großzügige Fensterflächen schaffen helle, einladende Räume mit Blick ins Grüne. Die offene Wohnküche verbindet Funktionalität und Lebensfreude - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.Ein besonderes Schmuckstück ist der klassische Kachelofen, der dem Wohnbereich einen authentisch bayerischen Charakter verleiht und an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Hochwertige Böden, moderne Bäder mit Tageslicht und stilvolle Details machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis.Wertgesicherte Mieteinnahmen - nachhaltige KapitalanlageDas Objekt ist derzeit an zuverlässige Mieter vergeben, die die Wohnung äußerst pfleglich behandeln. Der Staffelmietvertrag garantiert planbare, wertgesicherte Mieteinnahmen - ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger, die Stabilität und Sicherheit suchen.Gleichzeitig bietet sich langfristig die Möglichkeit der Eigennutzung, um eines Tages selbst in diese besondere Lage einzuziehen und den alpinen Lebensstil zu genießen.Lage mit LebensqualitätDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - ein Ort, an dem man abschalten kann.Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie die historische Ludwigstraße in Partenkirchen mit ihren Boutiquen, Restaurants und Cafés in nur wenigen Minuten.Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege, die Sie in die unberührte Natur und zur beliebten Tannenhütte führen. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu erstklassigen Skigebieten und Loipen - Garmisch-Partenkirchen steht für Freizeit, Erholung und sportliche Vielfalt.Raumaufteilung und AusstattungWohnfläche: ca. 92 qm3,5 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Arbeits-/GästezimmerSüdwest-Balkon mit herrlichem BergblickOffene Küche mit moderner AusstattungTageslichtbad und separates WCKachelofen im WohnbereichKellerraum und GemeinschaftsflächenDiese Wohnung vereint alpenländisches Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und wirtschaftliche Solidität auf außergewöhnliche Weise. Ob als sichere Wertanlage mit verlässlicher Mietstruktur oder als zukünftiges Refugium in den Bergen - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Bestand und Charakter.
