Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
50996 Köln
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus-/Wohnungsart: Gartenwohnung im 6-Parteienhaus Wohnfläche: ca. 94 m² Baujahr: 1963 / Wohnung 2018 kernsaniertEtage: Hochparterre/ 1. OGZimmer: 4 Zimmer zzgl. separater KücheKüche: Separate Küche mit Top-Einbauküche (2018)Badezimmer: Modernes Tageslicht-Duschbad (2018)Gäste-WC: Separates WC vorhandenSonnenterrasse: Südwest-Terrasse mit GartenblickGarten: Sonnengarten im SondernutzungsrechtHeizungsart: Gas-Zentralheizung mit WarmwasseraufbereitungFenster: Kunststoff-IsolierverglasungBodenbelag: Hochwertiger VinylparkettbodenKeller: Kellerraum und Waschkeller vorhandenGarage: Große Garage im Haus (25.000 € zuzügl.)Frei ab: 1. Januar 2026Urbanes Idyll: Rheinnah und ruhig im Auenviertel gelegen ist die Wohnung das perfekte Domizil für Liebhaber der Rodenkirchener Riviera! Unweit des lebendigen, gewachsenen Zentrums von Rodenkirchen gelegen, besticht die 2018 geschmackvoll kernsanierte Wohnung durch ihren Blick in die umliegenden Gärten und ihre hochwertig-puristische Ausstattung. Das Loft-Ambiente mit dem offenen Raumkonzept begeistert, die geradlinige Architektur mit ihrer beidseitigen Belichtung und großzügigen Fensterfronten gibt individuellen Lebensformen Raum. Die zur Nachmittags-&Abendsonne ausgerichtete Terrasse erweitert den Lebensraum an warmen Tagen und der eigene Garten ergänzt die die Wohnung zu einem urbanen Idyll. Mit ihrer stilsicheren Ausstattung und den lichten Räumen erfüllt dieses Domizil alle Anforderungen an Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort.
