Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
96215 Lichtenfels
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reiheneckhaus in angenehmer Wohnlage von Lichtenfels ermöglicht Ihnen den Traum vom Eigenheim! Das Reihenhaus wurde ca. 1960/61 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste- WC, eine Wohnküche mit Abstellraum und das helle Wohn- / Esszimmer. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und über einen Kellerausgang können Sie vieles im Keller verstauen. Aufgrund des praktischen Grundrisses eignet es sich ideal für Alleinstehende, Paare und die kleine Familie, die den Traum von den eigenen 4 Wänden verwirklichen möchte!Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuen Gas- Zentralheizung, die erst im Februar 2025 eingebaut wurde.Am Haus sind einige Sanierungen wie beispielsweise die Erneuerung der Haustür, Innentüren, Renovierung der Bäder, der Elektrik, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die ein oder andere energetische Sanierungsmaßnahme einzuplanen.Der attraktive Kaufpreis bietet Ihnen hier jedoch die Möglichkeit die anstehenden Sanierungen auch finanziell umsetzen zu können und das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.Das Haus ist derzeit leerstehend und kann damit auch kurzfristig bezogen werden.Das Grundstück ist ca. 324m² groß. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und sich Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vor dem Haus möglich. Aufgrund der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
