Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
40878 Ratingen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Gustav-Linden-Straße in Ratingen. Diese charmante Wohnung mit 74 m² befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Ratingen, dem Calor Carre', und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großer Terrasse, auf der bis zum Nachmittag die Sonne scheint, und ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkon, auf dem Sie die untergehende Abendsonne genießen können mit Blick auf einen ruhigen parkähnlichn Innenhof. Das moderne Bad mit Tageslicht verfügt über eine neue Dusche mit Thermostatmischer-Armatur. Eine Küche und ein separater Kellerraum gehören natürlich mit zum Angebot. Die Wohnung ist zur Zeit unbewohnt und wird vor Übergabe renoviert (der Parkettboden wird abgeschliffen und neu versiegelt, die Wände und Decken werden weiß gestrichen). Daher sind die jetzigen Fotos nicht besonders aussagekräftig. Die Vermietung erfolgt in leerem Zustand. Die Lage ist ideal. Man erreicht in nur wenigen Minuten fußläufig die nächste Bushaltestelle und die S6-Station Ratingen Ost mit Anbindung nach Essen und Düsseldorf. Weiterhin sind verschiedene Märkte für den täglichen Bedarf ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Restaurants und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese Wohnung ist ideal für Interessenten, die das urbane Leben lieben, aber dennoch auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause sind. Der/die Mieter/in soll solvent, ruhig und in der Lge sein, ein friedvolles Zusammenleben mit den Mitbewohnern (überwiegend Senioren) zu führen. Ein längeres Mietverhältnis ist erwünscht. Hinweis zu den Nebenkosten: - Betriebskosten ca. 110,00 € pro Monat, diese werden über den Vermieter abgerechnet. - Heiz- Wasser- Warmwasser- und Stromkosten, ca. 190,00 € pro Monat, werden direkt vom Mieter mit den Lieferanten abgerechnet. Diese Zahlen basieren auf den Erfahrungen der letzten Jahre in einem Single-Haushalt.
