Warmmiete 1.225 €
Zimmer 3
71672 Marbach am Neckar
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung auf etwa 69 m² liegt in ansprechender und zentraler Lage von Marbach am Neckar. Sie befindet sich in einer dreistöckigen Doppelhaushälfte. Diese wurde 2007 erbaut und bietet seither drei Einheiten ein wohnliches Zuhause.Die Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großem Balkon.Viele Highlights sprechen in der Wohnung für sich: Die hohen Decken schaffen ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Räumen offene Großzügigkeit. Der Fliesenboden bietet das richtige Fundament für einen eleganten Lebensstil. Ästhetisch kombiniert mit moderner Raumausstattung und Möbeln wird dieser bestechende Grundriss zu einem wahren Hingucker.Das Tageslichtbad führt diesen Eindruck fort: Es verfügt über ein WC, eine Badewanne, eine große Dusche und ein Handwaschbecken. In diesem Bad wird die alltägliche Routine zur erfrischenden Entspannungsmöglichkeit.Das Esszimmer befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Eine mit stilvoller Steinumrandung offen gehaltene Wand lenkt den Blick direkt auf sich - so ist das Esszimmer von der Küche aus teilweise einsehbar, aber dennoch praktisch separiert. Mit einem großen Esstisch können Sie hier Ihre Gäste gebührend empfangen.Die modern offene Küche garantiert genussvolle Stunden beim Zaubern herrlicher Gerichte. Besonders die große Arbeitsfläche und die Elektrogeräte lassen Hobbykoch-Herzen höher schlagen. Der direkt anschließende Wohn- und Essbereich bezaubert mit viel Platz, großen Fenstern sowie insbesondere der faszinierenden Deckenhöhe. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den reizvollen Balkon in Süd-Ausrichtung. Ob Frühstück in der aufgehenden Morgensonne oder Sonntagsbrunch an der frischen Luft: Ihr neues Freiraum-Paradies bietet Ihnen weit mehr als das klassische "Balkonien". Nicht zuletzt, da der Balkon auch komplett mit Glasfensterscheiben verschließbar ist und so auch an regnerischen Tagen einen Rückzugsort bietet. Das Schlafzimmer befindet sich am anderen Ende des Flures. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und bietet Staufläche. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung.Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
