Kaufpreis 155.000 €
12203 Berlin
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1 Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einem 1964 erbauten und um die Jahrtausendwende (2005) komplett sanierten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus. Das gesamte Gebäude entspricht technisch (Sanitär und Elektro) und energetisch dem heutigen State oft the Art. Das Gebäude befindet sich im ruhigen und sehr grünen hinteren Teil eines zum Teltow-Kanal leicht abfallenden Hang-Grundsückes. Der Balkon ist vom Wohnbereich zu erreichen. Der Boden besteht aus Betonwerkstein-Fliesen. Die Wohnung ist bis auf das Bad mit hochwertigem Parador-Laminat ausgelegt. Das Bad selber ist gefliest, die Dusche ist barrierefrei zugänglich. Alle Fenster und Türen befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Heizkörper in den Wohnräumen sind mit einer Heizkörperverkleidung versehen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein 6 QM großer Keller. Hausgeld beträgt derzeit ca. 210 EUR. Die Wohnung ist sofort bezugbar/ bezugsfrei. Mieterin zieht derzeit aus, Neuvermietung problemlos mgl., Nettokaltmiete ca. 650- 700 € oder mehr möbliert vermietbar. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu entrichtende hälftige Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundetem Kaufpreis.
