Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
63743 Aschaffenburg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine 3 1/2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Obernau. Das Wohnhaus wurde 1969 gebaut und im Jahre 1990 mit zwei weiteren Stockwerk ergänzt. In der Wohnung sind hochwertige Bodenbeläge und Decken verbaut. Zur Wohnung mit insgesamt 106,90 qm kommt noch der große Balkon mit 11,50 qm hinzu. Dieser hat ausreichend Platz für eine größere Sitzgruppe und oder Gartenmöbel. Im Keller haben Sie einen eigenen Kellerraum mit 15 qm und die Gemeinschaftswaschküche. Im Garten gibt es ein Gebäude, um Fahrräder einzustellen. Das Bad wird mit einer Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper auf die passende Temperatur gebracht. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. In allen anderen Räumen, außer dem Abstellraum sorgen die Nachtspeicheröfen für mollige Wärme. Der aktuelle Mieter zahlt etwa 160,00 €/mtl für das Heizen. Im Wohnzimmer steht ein Holzofen der eine behagliche Wärme erzeugen wird. Die Brennstoffe für den Holzofen sind selbst zu besorgen/einzukaufen. Zur Aufgabe des/der Mieter im 1. Stock gehört die Schneeräumarbeit im Winter und das 4-wöchenliche Fegen entlang des Grundstückes im Straßenbereich. Über die Hausordnung ist er jeweilige Reinigungseinsatz im Treppenhaus abzustimmen. Die Kaution beläuft sich auf 2.550,00 €. Die Wohnung liegt nur 500 m zur nächsten Bushaltestelle und etwa 10 Minuten zur Bahnhaltestelle. Die Wohnung kann nach vorheriger Abstimmung gerne besichtigt werden.
