Kaltmiete 3.360 €
Zimmer 5
82340 Feldafing
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Nebenkosten: 50 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Feldafing, gelegen in der Alten Traubinger Straße 15b, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine anspruchsvolle Innenausstattung. Ein großzügiger Garten mit ca. 550 m² Grundstücksfläche lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist unterkellert und bietet einen Carport und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeuge. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird ab dem 07.10.2025 verfügbar sein.Objektbeschreibung: DHH mit 160 m². Effizienzhaus KFW40 Plus mit Wärmepumpe und Energieverbrauch 23 kWh/m²a. 8 kW peak PV-Anlage mit 10 kWh Speicher. Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher . Komplett Unterkellert incl. Beheiztem und Belüftetem Wohnkeller v mit ~30 m². 1 Carport (auf Wunsch mit Ladestation) + 1 StellplatzOptional Übernahme einer eingebauten, neuwertigen Küche gegen Ablöse vom VormieterLage: Ortsrandlage Tutzing/Feldafing. Ortsrandlage mit Nähe zum Starnberger See (500 m) . Anschluss an Buslinien nach Tutzing (~ 6 min alle 30 min) und Feldafing (~10 min, alle 60 min) - fußläufig erreichbar. Alle Schultypen und diverse Kindergärten in Tutzing (mit Schulbusanschluss) . mehrere Supermärkte in näherer Umgebung (1,2 km) Raumaufteilung. 160 m² Wohnfläche (~ 45 m² Nutzfläche). 5 Zimmer (+ beheiztes/belüfteter Wohnkeller mit 30 m²). 2 Bäder. Balkone mit See und Gebirgsblick in OG und DG . Großzügige Terrasse in Ost- und Südausrichtung (teilüberdacht) . Alle Zimmer mit LAN (Glasfaser) und SAT Anschluss. Mit neu angelegtem GartenBesichtigungstermine nach Vereinbarung
