Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
01099 Dresden
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmerwohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Dresden.Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde 1999 im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist mit Fliesen, Parkettböden und einem Abstellraum ausgestattet.Diese Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang mit Sondernutzungsrecht am Garten und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Vom Flur aus gehen der Schlafbereich, das Tageslichtbad, der Abstellraum und der Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse ab . Vom Wohnbereich gelangen Sie in helle und geräumige Küche. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnbereich in ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad . Die Wohnung ist seit November 2021 zu einer Kaltmiete von 950,00 € zzgl. 20 € Stellplatzmiete vermietet. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Im Juli 2025 erfolgte die Umwandlung in Wohneigentum. Mit jedem Wohnungsverkauf wird ein Anteil des Kaufpreises der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Nach Abschluss aller Verkäufe wird diese voraussichtlich auf rund 40.000 € anwachsen. Weitere Wohneinheiten im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf - entsprechende Exposés übersenden wir Ihnen bei Interesse gern.
