Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
88048 Friedrichshafen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre: Die zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte ist ein Massivbau und wurde 1987 fertiggestellt. Sie liegt auf einem ca. 217 m² großen Grundstück am Ortsrand von Lipbach und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Die Immobilie ist leicht versetzt zur angebauten Haushälfte des Nachbarn, verfügt über einen eigenen Carport und ist komplett unterkellert. Im Jahr 2020 erfolgte der Einbau einer effizienten Gasbrennwertheizung und im Wohnzimmer wurden 3-fach-verglaste Fensterscheiben eingebaut sowie ein moderner Schwedenofen. Einige Jahre zuvor wurden bereits die Dachflächenfenster ersetzt (inkl. elektrischen Rollläden) und auf dem Dach eine PV-Anlage mit 3,6 kWp installiert. Für die PV-Anlage besteht noch ein Volleinspeisevertrag bis 2029, der aktuell monatlich 185 € einbringt. Neben dem großen Wohnzimmer mit Terrasse und der Küche im Erdgeschoss besitzt die Immobilie drei Schlafzimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss. Ausreichend Nutzfläche bietet der großzügige Keller, zudem befindet sich hinter dem Carport ein Schuppen, beispielsweise für das Unterbringen von Fahrrädern und Gartengeräten. Ferner ist ein großer, beheizter Hobbyraum vorhanden, der eine individuelle Nutzung gestattet. Die Doppelhaushälfte ist perfekt für Paare und kleine Familien geeignet, die die Vorteile eines Hauses mit überschaubarem Grundstück nutzen möchten. Der Bodensee ist in ca. 8 min. per KFZ zu erreichen und das wunderschöne Bodenseehinterland liegt nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt, sodass die Immobilie auch als Zweitwohnsitz infrage kommt. In rd. 5 min. gelangt man per KFZ nach Markdorf, wo eine vielfältige Infrastruktur geboten wird. Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
