Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
51375 Leverkusen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Schlebusch überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, zentrale aber dennoch ruhige Lage sowie praktische Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Alle Zimmer sind direkt über die großzügige Diele zugänglich. Raumaufteilung: Diele: ca. 9,75 m² Flur: ca. 1,47 m² Gäste-WC: ca. 1,60 m² Küche: ca. 7,67 m² Schlafen 1: ca. 9,46 m² Schlafen 2: ca. 11,95 m² Schlafen 3: ca. 14,30 m² Wohnzimmer: ca. 24,85 m² Badezimmer: ca. 3,72 m² Balkon (50 % angerechnet): ca. 3,23 m² Die Wohnung wurde Anfang 2023 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch am Haus selbst wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem eine Erneuerung der Fassade. Zusätzlich wurden Solarpaneele am Balkon installiert. Ausstattung & Highlights: heller und freundlicher Grundriss Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz moderne Kunststofffenster mit guter Isolierung Wohnhaus mit gepflegtem Gesamteindruck Gemeinschaftliche Grünfläche und Innenhof mit (Garagen-)Stellplätzen eigener Garagenstellplatz inklusive Lage: Die Wohnung befindet sich in Leverkusen-Schlebusch, nahe des Klinikum Leverkusen. Die Lage vereint zentrale Anbindung und ruhiges Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 ist hervorragend, sodass Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Sonstiges: Die Wohnung steht aktuell zum Verkauf und ist kurzfristig verfügbar. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide und gut gelegene Immobilie suchen. Sonstige Angaben: Hausgeld: 390,00€ Provisionsfrei
