Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 5
81739 München
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese projektierte Doppelhaushälfte in Waldperlach vorzustellen.Mit ca. 230?m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen (UG, EG, OG und voll ausgebautes DG), bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Die klare Architektur überzeugt durch Funktionalität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank raumhoher Fenster lichtdurchflutet ist. Die angrenzende Küche lässt sich ideal in das Konzept integrieren. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer, ein ca. 6?m² großes Bad mit Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Zusätzlich bietet der ca. 15?m² große Flur Platz für einen kleinen Aufenthalts- oder Spielbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktischen Komfort.Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Rückzugsort - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Elternbereich. Durchdachte Grundrisse und viel Licht schaffen hier ein angenehmes Wohngefühl.Abgerundet wird das Raumangebot durch das rund 67?m² große Untergeschoss mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum, welcher zusätzlich auch als Wohnraum genutzt werden kann.Die Bauausführung erfolgt über einen separaten Werkvertrag mit Hartl-Haus zum garantierten Festpreis. Das Haus wird in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" errichtet - lediglich die Außenanlagen müssen selbst beauftragt werden. Hier liegt schon ein Angebot für ca. 19.000 € vor.Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Bei Böden, Fliesen und Sanitärartikeln achten wir konsequent auf beste Qualität - langlebig, stilvoll und wertig. Unser Anspruch ist es, Ihnen das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten - ohne Kompromisse bei Optik oder Funktionalität.Sie erwerben den Grundstücksanteil inklusive Abriss Altbestand und Altlasten, Rodung Grundstück, Bodengutachten, Baurechtsklärung/ Architektenkosten, Baugenehmigung, Werkplanung/ Statik/ Entwässerungsplanung und Vermessungskosten (...).Zusätzlich wird ein Werkvertrag mit Hartl-Haus über den schlüsselfertigen Hausbau geschlossen. Baunebenkosten wie Anschlussgebühren und Gemeindeabgaben sind nicht im Gesamtpreis enthalten.Sobald Ihre Finanzierung gesichert ist, kann der Bau starten - und in nur etwa 7 bis 8 Monaten steht Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause nichts mehr im Weg.Wir beraten Sie gerne ausführlich zu den Möglichkeiten und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.**Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Bauausführung dar.
