Kaufpreis 161.000 €
Zimmer 2
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die seltene Doppelfreifläche - sowohl Balkon als auch Loggia bieten sonnige Rückzugsorte zu unterschiedlichen Tageszeiten.Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder WG-Vermietung dank klar getrennter Zimmerstrukturen und zentralem Flur.Über den freundlichen Flur sind alle Räume separat begehbar.Das Wohnzimmer bietet Zugang zur überdachten Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und damit Sonne vom Morgen bis zum Nachmittag garantiert.Die Küche ist separat angelegt und öffnet sich zum zweiten Balkon, der perfekt für entspannte Abende oder als Kräuterecke geeignet ist.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und kann im Zuge einer Renovierung modernisiert werden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.Fenster, Elektrik und Innentüren stammen aus der Bauzeit, das Bad aus den 1990er Jahren.Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine attraktive und wertbeständige Wohnung gestalten - wahlweise zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.Lassen Sie uns jetzt Ihre schriftliche Anfrage zukommen und nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Rundganges.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
