Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
22459 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Anfragen vom Jobcenter können nicht berücksichtigt werden! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Funktionalität. Sie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in begehrter, ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert und angenehmem Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Süd/West-Balkon. Hier genießen Sie Sonne und Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, inklusive Geschirrspüler. Ein privater Stellplatz direkt hinter dem Gebäude garantiert stressfreies Parken – ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung • Süd/Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne • Einbauküche inkl. Geschirrspüler • Galerie kann als Arbeitsplatz genutzt werden • Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Eigener Stellplatz • Waschküche und Fahrradkeller • Gepflegte, ruhige Wohnanlage in attraktiver Umgebung Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich. +49 172 425 1057 Lage Schnelsen – ein charmantes Stück Hamburg direkt an der Grenze zu Schleswig‑Holstein. Hier trifft Kleinstadtflair auf hervorragende Infrastruktur. Naturnah & Familienfreundlich Mit etwa 31.000 Einwohnern ist Schnelsen dicht besiedelt, aber keinesfalls anonym: Villen aus der Gründerzeit, Reihenhäuser und moderne Mietanlagen prägen das Bild . Grünflächen wie die Schnelsener Feldmark, der Kollauwanderweg und der Wassermannpark laden zum Spazieren, Radeln, Spielen oder Entspannen ein – ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber . Versorgungsqualität & Einzelhandel Die Frohmestraße ist Schnelsens lebendige Einkaufsmeile mit Supermärkten, Wochenmarkt und kleineren Fachgeschäften . Infrastruktur & Versorgung Mit vier Grundschulen und einer Stadtteilschule, zwei Jugendhilfezentren sowie dem renommierten Albertinen Krankenhaus – einem der größten Krankenhäuser Hamburgs mit rund 770 Betten – bietet Schnelsen eine rundum versorgte Infrastruktur . Verkehr & Anbindung Dank zweier Anschlussstellen zur A7 und mehreren Buslinien ist das Gebiet hervorragend ans Straßennetz angebunden. Die AKN-Bahnlinie A1 verbindet Schnelsen mit Neumünster und Eidelstedt; ab Mitte 2028 soll die S5-S-Bahn dort halten, für direkte Verbindungen in die Innenstadt . Pendler erreichen die Hamburger City in circa 30 Minuten . Nähe zu Hamburg & Schleswig‑Holstein Schnelsens Position am nordwestlichen Stadtrand Hamburgs – mit direkter Grenze zu Schleswig‑Holstein und Gemeinden wie Norderstedt, Ellerbek und Bönningstedt – bringt urban-nahes Leben mit fast vorstädtischer
