Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
78050 Villingen-Schwenningen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Stadtzentrum von VS-Villingen zwischen Bärengasse und Fußgängerzone Obere Straße vermieten wir ab 1. Februar 2026 ein Objekt, das viele ganz unterschiedliche Nutzungen bietet. Die Mietfläche umfasst etwa 180 Quadratmeter und ist aufgeteilt auf zwei Ebenen in einem sanierten und sehr gut isolierten Baudenkmal. Konkret: ein etwa 60 Quadratmeter großer, heller, etwa drei Meter hohen (Saal)Trakt im ersten OG, der eventuell auch separat vermietet wird oder in Kombination vom Wohntrakt. Dieser Sektor eignet sich als Büro, Veranstaltungen, Atelier, Ausstellung und jegliche nicht störende gewerbliche Nutzung. Durch einen separaten Eingang erschließt sich von dort der Wohnbereich im ersten und 2. OG. Dieser besteht aus Küche (mit EBK), Dusche/WC, vier (Schlaf/Wohn)Zimmer und ggf. einer Gemeinschaftszone. Diese „Wohnlandschaft“ entfaltet durch sein teilweise sichtbares Gebälk eines Baudenkmals einen besonders behaglichen Charme. Die Zimmer sind aufwändig lärm-isoliert. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung. Möglich ist eine Nutzung aller Räumlichkeiten, ideal geeignet in als Wohn-/Arbeitskombination unter einem Dach. Oder eben aufgeteilt in Saal-Trakt und Wohnbereich. Verfügbar sind auch etliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die Mietpreis-Vorstellungen liegen bei etwa 1200 Euro (KM) für das gesamte Objekt. Vermietung direkt vom Eigentümer (ohne Courtage). Gerne unverbindliche Kontaktaufnahme.
