Kaufpreis 592.000 €
Zimmer 4
76133 Karlsruhe
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urban leben - Ruhe genießen. Alles in einem Zuhause!Hier wohnen Sie inmitten des Karlsruher Stadtlebens - und trotzdem mit der Freiheit, es hinter sich zu lassen, sobald die Wohnungstür ins Schloss fällt. Die 2006 erbaute 4-Zimmer-Stadtwohnung verbindet moderne Architektur mit einer Rückzugsoase im ruhigen Innenhof. Genau dieses Zusammenspiel aus Stadtpuls vorne und Grünblick hinten macht das Angebot in dieser Lage zur echten Seltenheit.Rund 131 m² Wohnfläche geben Ihnen Raum für ein großzügiges, zeitgemäßes Leben: Einladende Diele, ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit ca. 37 m² und direktem Zugang zum geschützten Westbalkon, drei weitere Zimmer für Schlafen, Homeoffice oder Kinder, ein großes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und zusätzlicher Stauraum schaffen Wohnqualität ohne Kompromisse.Der überdachte Balkon sorgt zeitgleich für langlebigere Balkonmöbel sowie für zurückhaltenderes Licht im Wohnbereich - eine Qualität, die besonders in heißen Sommern geschätzt wird und dem Raum eine wohnliche Ruhe verleiht.Die Immobilie präsentiert sich innen wie außen in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand - ohne Renovierungsbedarf. Sie können sofort einziehen und den Alltag entspannt starten. Lange Wege? Erledigt - da alles in Schlenderweite. Parkplatzsuche? Überflüssig - denn eine Garage direkt am Haus gehört bereits zum Paket.Auch Kapitalanleger treffen mit dieser Wohnungsgröße und Lage eine sichere, langfristig vermietbare Entscheidung: Der Markt hier ist stark, die Nachfrage konstant, und die energetischen Kennwerte vielversprechend.Wenn Sie eine moderne, ruhige und zugleich maximal urbane Wohnlösung gesucht haben, dann haben Sie hier die Chance auf etwas, das es in dieser Lage fast nie gibt: Großzügigkeit, Komfort und zentrumsnahes Wohnen auf einem Level, das in der Weststadt normalerweise vergeben ist.
