Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
76547 Sinzheim
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir von Immohaus-Baden freuen uns, Ihnen wieder eine interessante Immobilie in unserer Region vorstellen zu können. Schauen Sie gerne - vielleicht entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Zum Verkauf kommt hier im beschaulichen und zugleich sehr gut erreichbarem Sinzheim-Winden dieses freistehende Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Hof, Carport und Nebengebäude. Denkbar ist auch eine Nutzung als 2-Familienhaus zum Generationenwohnen - siehe Grundrisse/Bilder - und man hätte dafür den Speicher dann noch als Ausbaureserve.Charmant, u.a. mit seinen Fensterläden und den geschmackvollen Farben, ebenso innen richtig gemütlich und spürbar liebevoll eingerichtet, bei zeitgemäßer Ausstattung und flexibler Aufteilung.Der erste Satz, der bei der Objektaufnahme fiel, war übrigens: "Ihr Haus riecht gut." Ja, man sollte beim Immobilienkauf auch auf die Nase achten - das ist wie bei diesem Haus ein prima Hinweis auf ein gutes Wohnklima. Dazu kommen hier angenehme Deckenhöhen von um 2,50 m für ein angenehmes Raumgefühl.Das Haus verfügt über ein Ziegel-Satteldach mit 2 Gauben, ist komplett unterkellert und wurde auf einem 454 m² großen Grundstück massiv und solide 1925 erbaut sowie 1996 modernisiert. Aktuell hat die Immobilie 6 1/2 Zimmer mit ca. 151 m² Wohnfläche über 2 Etagen plus ca. 65 m² Nutzfläche im Untergeschoss/Keller.BEZUG: Das Haus kann innerhalb von ca. 1 bis 4 Monaten nach dem notariellen Kaufvertragsabschluss übernommen werden.Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie 32 weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Hausrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie Energieausweis, Lageplan sowie die detaillierte Wohn- und Nutzflächenaufstellung.
