Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 12
72585 Riederich
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der begehrten Mittelstädter Straße in Riederich präsentiert sich ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das Kapitalanlegern erstklassige Perspektiven bietet. Die Immobilie vereint potentielle moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Renditepotenzial und überzeugt durch eine gute Lagesituation sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung.Das Haus verfügt über gut vermietbare Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die sich flexibel an wechselnde Mieterbedürfnisse anpassen lassen. Allerdings muss hierzu eine Nutzungsänderung beantragt werden. Die zentrale Lage in Riederich sorgt für eine hohe Nachfrage: Fußläufig erreichen Sie Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Das Geschäftsgeschäftssegment bietet zusätzlich frequenzstarke Flächen mit Potenzial für langfristige Mietverträge, clearly getrennte Bereiche für Gewerbe und Wohnen ermöglichen eine klare Zuordnung der Einnahmen und eine optimierte Verwaltung.Die Immobilie besticht durch eine effiziente Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit einer Kernsanierung, großzügigen Fensterfronten und Standortvorteil verleihen dem Objekt Eigenschaften, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren Vertrauen schaffen. Die Infrastruktur rund um das Haus unterstützt eine nachhaltige Vermietung: Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindungen und eine stabile lokale Wirtschaft tragen zur Werthaltigkeit der Anlage bei.Zusammengefasst bietet das Wohn- und Geschäftshaus in der Mittelstädter Straße eine engagierte Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite, langfristigem Vermietungspotenzial und stabiler Standortqualität in einer wachsenden Region. Für detaillierte Kennzahlen, Grundrisse und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
