Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
72362 Nusplingen
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und solide Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, die ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Aufstockung im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach komplett erneuert, sodass das Gebäude heute über zwei eigenständige Wohneinheiten verfügt.Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 188 m² bietet das Haus Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohnungen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstell- und Kellerräume, eine Waschküche, der Heizraum sowie zwei Garagen, die direkt ins Haus integriert sind.Das Obergeschoss beherbergt die erste, separate Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Diese ist großzügig geschnitten und überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer dieser Einheit wurde im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentiert sich in gepflegten, modernen Zustand.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, eigenständige Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die ebenfalls gepflegt und sofort nutzbar ist.Das Haus steht auf einem großen, sonnigen Grundstück mit rund 1.580 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner bietet. Im Hofbereich vor dem Haus stehen zudem mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.Diese Immobilie vereint solide Bauweise, gepflegten Zustand und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Generationen oder Kapitalanleger, die Wert auf Raum, Ruhe und Potenzial legen.
