Kaufpreis 1.760.000 €
Zimmer 11
79541 Lörrach
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses komplett sanierte und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 1970 befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Lörrach-Brombach auf einem Grundstück mit ca. 337 m2. Die Immobilie verfügt über eine Gastronomie im EG sowie über drei Wohnungen.Im Hinterhaus EG befindet sich eine große 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang mit ca. 98 m2, im 1. OG liegt ein sehr große 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 134 m2 mit Balkon und im 2. OG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse mit ca. 93 m2.Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 499,5 m² inkl. Kellerräume im UG und zwei Stellplätzen. Die Immobilie ist voll unterkellert, mit Kellerräumen für die Wohnungen und die Gastronomie. Beheizt wird die Immobilie durch einzelne, moderne Gasetagenheizungen.Die Immobilie wurde komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.Zwei Wohnungen im Haus sind vermietet, eine Wohnung wird von den Eigentümer selbst genutzt und steht bei Verkauf nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Gastronomie ist ebenfalls vermietet.Die zu erwartenden Mieteinnahmen per Anno für die komplette Immobilie belaufen sich auf rund 64.000,- €. Für weitere Informationen dazu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
