Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 10
77767 Appenweier
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet viel Potenzial für Familien, ebenso kann es als Anlageobjekt genutzt werden. Das Haus teilt sich in 2 Etagen mit gleichem Grundriss auf, von jeweils ca. 80 m². In beiden Etagen sind 1 Bad, Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer vorhanden. Die Wohnungen haben separate Zugänge über ein Treppenhaus. Die EG-Wohnung besitzt den Zugang zum Keller, darüber hinaus hat dieser einen separaten Zugang von außen. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Ölheizung und die Tanks befinden sich im Keller, die Heizung ist aus dem Jahr 1997, sie erfüllt die Normen der Betriebserlaubnis. Die Öltanks haben ein Volumen von 7800 l , Baujahr 1970.Es besteht die Möglichkeit, dieses Haus für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Durch die vorhandene Aufteilung in 2 Wohneinheiten kann es auch als Anlageobjekt zur Vermietung genutzt werden. Das 3000 m² große Grundstück teilt sich in 1000 m² Baugrundstück und 2000 m² Wiese mit altem Obstbaumbestand auf. Wir weisen darauf hin, dass die Wiese nicht bebaut werden kann. An den großen Garten grenzen rundherum Wiesen mit unverbaubarem Ausblick. Ein Traum für Kinder und Selbstversorger!Auf dem Grundstück stehen 3 Garagen und eine 50 m² große Scheune zur Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, welcher die Sanierung der Wasserleitungen, Elektrik, Fassade mit Isolierung, Dachisolierung, Kellerböden, Fußböden, Bäder beinhaltet. Die Scheune ist ebenso sanierungsbedürftig. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet.