Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
44287 Dortmund
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie, in dem historischer Charme und moderner Komfort harmonisch verschmelzen? Dann ist diese bezaubernde Doppelhaushälfte in der beliebten Lage von Aplerbeck genau die richtige Wahl! Das Haus, erbaut im Jahr 1922, wurde durch umfassende Sanierungen - zuletzt am Dach, den Fenstern, der Elektrik und dem Innenausbau (ca. 2005), sowie den Bädern (OG 2023, EG 2025) - liebevoll in Schuss gehalten und bietet nun auf ca. 132,75 m² Wohnfläche reichlich Raum für Sie und Ihre Kinder.Das Erdgeschoss ist der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Es empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer und der Küche, von der aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche (erneuert 2025) runden diese Ebene ab.Im Obergeschoss finden Sie das private Reich der Familie: das geräumige Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Büro, das sich auch hervorragend als Spiel- oder Gästezimmer eignet. Das stilvolle, 2023 sanierte Badezimmer mit Dusche sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der ein viertes Kinderzimmer beherbergt und den Kids einen tollen Rückzugsort bietet.Auf dem 653m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer, gemütlicher Garten mit Gartenhaus - perfekt zum Toben, Entspannen und Gärtnern. Die bereits erwähnte Terrasse wird schnell zum Zentrum Ihrer Sommerabende. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit ca. 73,57m² Nutzfläche enorme Stau- und Hobbyfläche. Die Böden sind pflegeleicht mit Fliesen und warmem Laminat versehen. Für Ihren Fuhrpark stehen ein praktisches Doppel-Carport und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung - damit gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.Dieses liebevolle Zuhause in Aplerbeck ist die ideale Basis für Ihr Familienglück. Melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
