Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumige 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem modernen House-in-House-Konzept. Bereits beim Betreten erkennt man das Potenzial zur Erweiterung auf eine 5 Zimmer Wohnung, ideal für Familien, Home-Office oder individuelle Nutzung auch zur WG.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt durch das House-in-House-Konzept das Gefühl, in einem eigenen Reihenhaus zu wohnen. Das Dachgeschoss lässt sich durch das Einziehen einer Trockenbauwand in drei Schlafzimmer unterteilen, während im ersten Obergeschoss eine Trockenbauwand für ein Home Office Zimmer flexibel eingebaut werden kann.Das erste Obergeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ruhigen Balkon zum Innenhof, der Entspannung und Privatsphäre garantiert. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich bietet ein weiterer Balkon mehr Freifläche und einen Rückzugsort für die obere Etage.Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Praktische Extras wie ein eigenes Gartenhaus für Fahrräder oder andere Habseligkeiten sowie ein gemeinschaftlicher überdachter Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab.Dank der großzügigen Raumaufteilung, den vielen Fenstern und der hellen, freundlichen Atmosphäre entstehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für jeden, der Raum und Flexibilität zu schätzen weiß.*** Aktuell werden alle Räume frisch in Weiß gestrichen, sodass die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt und ein freundlich, helles Wohnambiente entsteht ***Wichtig es handelt sich um eine Erbbau Wohnung ( Leasehold ).Erbbaurecht bis 2082! Dies entspricht einer noch verbleibenden Laufzeit von 57 Jahren.Der monatliche Erbbauzins beträgt für die Wohnung ca. 431 €.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 525.000?€. Zusätzlich mit einem Duplex-Parker für 25.000?€, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 550.000?€ ergibt.Optional können zusätzlich zwei weitere Duplex-Stellplätze für je 25.000 € (gesamt 50.000 €) erworben werden. Damit stehen Ihnen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung.
