Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
22419 Hamburg
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,10 m² zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume dieser Etage abgehen. Die helle und geräumige Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet genügend Platz für einen Esstisch - ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch viel Tageslicht in die Zimmer gelangt. Das hell geflieste Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit alle Wünsche für den modernen Familienalltag.Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 32,7 m² bietet ein großzügiges Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Bei Bedarf besteht zudem die Option, den Raum in zwei Zimmer zu unterteilen.Zum Haus gehören zwei Stellplätze direkt vor der Haustür. Darüber hinaus stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung - einer vor der Tür und ein weiterer auf der Terrasse -, die zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Gartengeräte oder Fahrräder bieten.Das Grundstück ist ideell geteilt. Insgesamt gehören Ihnen ca. 227,66m² Miteigentumsanteile, wobei der Sondernutzungsbereich ca. 171,54m² groß ist. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
