Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 6
73066 Uhingen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher, sonniger Südhanglage von Uhingen-Baiereck und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 77,64 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, wohnliche Essküche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett, Fliesen und neuwertigen 3-fach isolierten Fenstern ausgestattet und wird über eine Holzpelletheizung aus 2016 beheizt.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 39,50 m² Wohnfläche kann über den Treppenaufgang des gemeinschaftlichen Hausflurs erreicht werden. Diese Wohneinheit kann mit der Hauptwohnung gemeinsam genutzt oder als eigenständige Einheit vermietet werden. Sie umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische sowie Tageslichtbad und wird über einen eigenen Holzofen beheizt. Das Dach wurde 2016 vollständig renoviert, neu eingedeckt und isoliert.Das Untergeschoss ist vollunterkellert und bietet einen Hobbyraum, Kellerabstellraum, Heizraum mit Warmwassertank für die Solarthermieanlage sowie geräumige Waschküche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie sowie ergänzend über Durchlauferhitzer.Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügige Gartenfläche mit altem Baumbestand, Holzschuppen und frisch gestrichene Einzelgarage.Dieses Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und punktet mit ruhiger Lage, sonniger Ausrichtung und flexibler Nutzungsmöglichkeit - ein echtes Wohnjuwel für kreative Köpfe.
