Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 4
80993 München
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Potenzial - Familienfreundliches Reihenmittelhaus in München-Moosach.In ruhiger Wohnlage von München-Moosach befindet sich dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 - ein ideales Objekt für Familien, die sich ihren Wohntraum mit eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten.Auf einem ca. 189?m² großen Grundstück bietet das Haus rund 130?m² Wohnfläche (ca.224 m² Nutzfläche), verteilt auf 4,5 Zimmer über drei Etagen. Die Grundrissgestaltung ist klassisch und familiengerecht: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse und zum Garten, eine geräumige Wohnküche sowie Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss.EG:Im EG finden Sie das Gäste-WC, den Flur mit Garderobe, die geräumige Wohnküche und den Wohn- / Essbereich.Herzstück des Hauses sind der ca. 38m² große, sehr helle, Wohn- / Essbereich mit Zugang zur ca. 16m² großen Südterrasse.OG:Im OG finden Sie den Flur, das Bad, zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide.Vom Schlafzimmer und der Ankleide haben Sie Zugang zum Südbalkon. Durch Verschließen der Zwischenwand kann die Ankleide auch als Arbeitszimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.KG:Im KG finden Sie u.a. einen Vorratsraum (ca. 5,00 m²), einen Lagerraum (ca. 10,80 m²), die Heizung mit WM-Anschluss sowie den ca. 26 m² großen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Dachboden mit ausreichend Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Außenbereich / Garten:Auf dem ca. 189m² großen Grundstück bieten die ca. 16m² große Terrasse sowie der schöne Garten ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen.Das Haus weist einen dem Baujahr entsprechenden Renovierungs- / Sanierungsbedarf auf. Bietet jedoch eine wunderbare Grundlage für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume. Mit einer liebevollen Modernisierung - sei es energetisch, optisch oder funktional - können Sie dieses Haus zu neuem Leben erwecken und ihr ganz persönliches Zuhause - in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hohem Wohnwert - schaffen.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Dieses Objekt wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Der Startpreis beträgt 790.000,- EUR (RMH 770.000,- EUR + TG-Stellplatz 20.000,- EUR). Fazit:Ein Haus mit Substanz, Charme und viel Gestaltungsspielraum - perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
