Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
90449 Nürnberg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung ist derzeit für 598 € Kaltmiete vermietet. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 152 € monatlich.Die Wohnung eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Das Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahren und wird zuverlässig fortgeführt.Eine Garage steht optional zum separaten Erwerb zur Verfügung – sie kann, muss aber nicht mit gekauft werden. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon:Wohnzimmer: hell und großzügig, Zugang zum BalkonSchlafzimmer: ruhig gelegen, ausreichend Platz für Doppelbett und SchrankKüche: funktional geschnitten, Anschlussmöglichkeiten für alle gängigen GeräteBad: ausgestattet mit Dusche, WC und WaschbeckenBalkon: direkt vom Wohnzimmer zugänglich, ideal für entspannte Stunden im FreienFlur / Diele: zentraler Verteiler zu allen Räumen, zusätzliche Abstellmöglichkeiten
