Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
90574 Roßtal
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Roßtal ist kein Zuhause "von der Stange", sondern ein Projekt mit Seele. Wer hier investiert, entscheidet sich bewusst für Raum zur Entfaltung - in ruhiger, zurückversetzter Lage an einer kleinen Wiese mit Bachlauf, mitten in einer gewachsenen Wohnsiedlung.Das ca. 1.300?m² große Grundstück bietet weit mehr als nur Fläche: Es ist eine Bühne für Ihre Ideen, sei es ein charmantes Einfamilienhaus im neuen Glanz, ein Zweifamilienhaus oder ein modernes Bauprojekt nach §34 BauGB. Das bestehende Wohnhaus (Baujahr ca. 1920, zuletzt modernisiert 1990) ist vollständig sanierungsbedürftig - genau richtig für alle, die selbst Hand anlegen oder eine Kernsanierung professionell umzusetzen wollen.Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage auf separatem Flurstück, die ebenfalls erneuert werden sollte - ob als Stellplatz oder Lagerfläche.Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Größe - sondern die Lage: ruhig, grün, mit Abstand zum Alltag. Eine private Zufahrt, die Sicht auf ein idyllisches Wiesenstück mit Bachlauf und die Nähe zur S-Bahn (ca. 5 Minuten mit dem Rad) schaffen eine seltene Verbindung von Natur und Infrastruktur. Hier lässt sich etwas schaffen, das Bestand hat - für die eigene Familie oder als Investition in die Zukunft.Sie haben Visionen - wir haben die Bühne dafür. Ob Bauträger, Projektentwickler oder handwerklich versierter Eigennutzer: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial von diesem außergewöhnlichen Stück Erde.Lauri Trillitzsch, ImmobilienexperteImmoNOW Schönwaelder
