Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 4
22391 Hamburg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 präsentiert sich als architektonisch klar gestaltetes Zuhause im zeitlosen Bauhausstil. Durchdachte Raumkonzepte, großzügige Fensterflächen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Design und Funktionalität schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Eine neu installierte Wärmepumpe ergänzt die bereits ausgezeichnete Energiebilanz und macht das Haus auch technisch zukunftssicher.Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit Großzügigkeit und einer fließenden Verbindung zu Terrasse und Garten. So entsteht ein besonders einladendes Wohngefühl, das sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Vollbad mit Wäscheschacht sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich bei Bedarf zu einem rund 20 Quadratmeter großen Raum verbinden lassen. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Dachterrasse, die mit ihrer Weite und Privatsphäre überzeugt.Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit Parkettboden und Fußbodenheizung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein etwa 25 Quadratmeter großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer weiteren Terrasse eignet sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Raum kann ideal als Fitness- oder Hobbybereich genutzt werden. Ergänzt wird die Ebene durch ein modernes Duschbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Der liebevoll gestaltete, nicht einsehbare Garten ist nach hinten ausgerichtet und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ein perfekter Rückzugsort im Grünen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.Die Doppelhaushälften sind vollständig voneinander getrennt und ohne bauliche Berührungspunkte konzipiert. Eine reale Grundstücksteilung ist vorbereitet und kann auf Wunsch im Rahmen des Verkaufs umgesetzt werden.
