Kaufpreis 295.000 €
66571 Eppelborn
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekttyp: 3 Einfamilienhäuser Grundstücke: 3 Parzellen, jeweils separat im Grundbuch eingetragen Gesamtfläche (Grundstücke): 878 m² Gesamtwohnfläche: 430 m² Lage: Eppelborn, Rathausstraße Kaufpreis (Gesamt): € 295.000, - Es liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten des Kreisgutachterausschusses des Landkreises Neunkirchen vom 14.04.2025 vor. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Ensemble aus drei Einfamilienhäusern auf drei separaten Grundstücken. Die Parzellen sind rechtlich voneinander getrennt, bilden aber ein in sich stimmiges Gesamtbild – ideal für Investoren, Generationenwohnen, Wohnprojektgemeinschaften oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Objekte sind größtenteils geräumt, aktuell nicht vermietet und stehen sofort zur Verfügung. Haus 1 – Haupthaus Das 3 – geschossige Wohnhaus hat eine gesamte Wohnfläche von 219m², welches über 3 Etagen aufgeteilt ist. Aufgrund der Vielzahl von Räumen ist das Objekt unterschiedlich nutzbar. Direkt angrenzend befindet sich noch eine ehemalige, welche separat zugänglich ist. Diese Fläche ist als „Ausbaureserve“ anzusehen. Haus 2 – Haus Mitte Auch hier handelt es sich um ein 3 – geschossiges Wohnhaus, welches in einem gepflegten Zustand ist. Die Größe des Wohnhauses beträgt 122 m². Das Objekt verfügt über 2 Bäder und eine ausgestatte Küche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage. Aufgrund des Allgemeinzustandes sollte einer zeitnahen Vermietung nichts entgegenstehen. Haus 3 – Haus außen Bei diesem Objekt handelt es sich gem. Gutachten um den ältesten Teil des gesamten Kaufobjektes. Die gesamte Fläche ist hier mit 89m² angegeben. Die Wohnung im OG kann sofort vermietet werden. Das Erdgeschoss muss jedoch noch ausgebaut werden. Alle Objekte werden durch einen zentralen Gasanschluss versorgt. Die entsprechenden Energieausweise liegen vor. Das gesamte Ensemble wird durch eine Doppelgarage abgerundet.
