Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
90427 Nürnberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine Reihenendhaus bietet eine attraktive Grundstücksgröße von ca. 532 m² und eine vielversprechende Basis für eine Neubebauung. Das bestehende Haus ist aktuell nicht mehr bewohnbar, da es zu klein ist und sich der Zustand als nicht mehr ausreichend für eine moderne Nutzung erweist. Aus diesem Grund richtet sich der Fokus auf eine planvolle Neubebauung, die Platz, Komfort und zeitgemäße Architektur vereint.Highlights:- Grundstücksgröße: ca. 532 m² - viel Raum für individuelle Gestaltung- Reiheneckhaus-Charakter mit Potenzial für Neubau- Ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig erreichbar- Optimal für Käufer, die eine individuelle Neubauplanung wünschenIhr Nutzen:- Klarer Entwicklungsweg: Vom bestehenden Zustand zur geplanten Neubebauung- Großzügige Freifläche ermöglicht kreative Grundrisse, Garten- und Nutzflächen - Potenzial zur Wertsteigerung durch moderne Architektur und energieeffiziente BaukonzepteHinweise zur Planung:- Das bestehende Gebäude ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht bewohnbar- Geeignete Baurechts- und Bauvoraussetzungen sollten vorab geprüft werden- Proaktiver Dialog mit Architekten, Bauträgern und der Stadt empfiehlt sich, um Realisierungsschritte zu definierenKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!