Kaufpreis 866.000 €
Zimmer 9
45721 Haltern am See
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Haltern am See "Ortsteil Sythen" - modernes Mehrgenerationen-Wohnen & Arbeiten auf höchstem Niveau!Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Lebenskonzept.Hier wird Leidenschaft und Arbeit zum Vergnügen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und stilvolles Ambiente mit einer außergewöhnlichen Möglichkeit: Hier lassen sich Familienleben und berufliche Selbstverwirklichung auf perfekte Weise miteinander verbinden.Auf einer Wohnfläche von rund 320 m², verteilt auf vier Etagen, eröffnet sich ein Raumangebot, das sowohl privaten Rückzug als auch professionelle Nutzung ermöglicht - sei es für ein Homeoffice, eine eigene Firma, ein Atelier oder eine Praxis.Aufteilung: Durchdacht bis ins kleinste Detail!Im Kellergeschoss befindet sich ein exklusiver Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer (nachgenehmigungswürdig), einem Terrassenzugang und einem luxuriösen Spa-Bad mit ebenerdiger XXL-Glasdusche, großer Wanne und hochwertigen Einbauten - Wellness auf höchstem Niveau. Ergänzt wird diese Ebene durch Kellerräume sowie den Hausanschluss- und Heizraum.Das Erdgeschoss überzeugt durch den offenen und sehr hellen Grundriss. Neben dem Wohn- und Essbereich erwarten Sie eine Kaminecke mit Sitzgelegenheit, eine große & moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten), ein modernisiertes Gäste-WC mit Urinal und Fenster, sowie ein Bürozimmer mit Klimaanlage und direktem Terrassenzugang - perfekt für entspanntes Arbeiten mit tollem Ausblick.Im Obergeschoss verschmelzen Wohnen und Arbeiten zu einer harmonischen Einheit.Zur Vorderseite hin liegt die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, modernem Tageslichtbad, kleiner Küche, einer Abstellkammer und Balkon. Perfekt für ein weiteres Familienmitglied oder die Großeltern geeignet.Gebäuderückseitig finden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei helle Büro-/ Schlafräume mit Zugang zur Loggia inkl. Gartenblick - ideal für die eigene Firma oder einen weiteren Schlafbereich.Der ausgebaute Spitzboden (nachgenehmigungswürdig) bietet zusätzlichen Raum für zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Flur und eine Abstellkammer. Durch seine abgeschlossene Lage eignet er sich hervorragend als Privatbereich für Familienmitglieder oder als Gästezimmer.Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen und viel Grünfläche lädt zum Entspannen ein. Hier lässt sich der Alltag vergessen - sei es bei einem Grillabend mit Freunden, einem Kaffee im Wintergarten oder einem Moment der Ruhe nach einem erfolgreichen Arbeitstag im eigenen Haus.
